Comment vérifier une annonce immobilière avant de payer

Une bonne affaire qui presse est souvent le premier signe d'une arnaque. Avant de verser le moindre dinar, prenez le temps de vérifier trois choses : le bien existe, la personne a le droit de le vendre ou de le louer, et le prix est cohérent.

1. Visitez le bien, ou faites-le visiter

Ne réservez jamais un bien que personne n'a vu. Si vous êtes loin, demandez une visite vidéo en direct plutôt que des photos : on ne peut pas tricher sur une vidéo où l'on vous montre la rue, l'entrée de l'immeuble et chaque pièce à votre demande. Une visite virtuelle 360°, quand elle existe, est aussi un bon indicateur.

2. Vérifiez qui vend

Demandez le nom du propriétaire et comparez-le à celui qui figure sur l'acte de propriété.
Si vous traitez avec un intermédiaire, demandez son mandat écrit.
Méfiez-vous d'un interlocuteur qui refuse de se déplacer, de se présenter ou de montrer un document d'identité.

3. Contrôlez les documents

Demandez une copie de l'acte de propriété et, selon le cas, du livret foncier. Faites-les examiner par votre notaire avant tout engagement : il vérifie que le vendeur est bien le propriétaire et que le bien n'est pas grevé (hypothèque, litige, succession non réglée).

4. Comparez le prix

Un prix très inférieur au marché doit vous alerter. Comparez avec les annonces similaires de la même commune sur les annonces Immorio avant de vous décider.

Les signaux d'alerte

On vous demande un acompte « pour réserver » avant toute visite.
Le paiement doit se faire par un moyen difficile à tracer.
L'annonceur met une forte pression : « trois autres acheteurs sont intéressés ».
Les photos semblent reprises d'une autre annonce ou d'un site étranger.

En cas de doute

Ne payez pas. Signalez l'annonce via notre page de contact en collant le lien de l'annonce : nous examinons chaque signalement.