كيف تتحقق من إعلان عقاري قبل الدفع

الصفقة المغرية التي تستعجلك غالباً ما تكون أول علامة على الاحتيال. قبل دفع أي دينار، تحقق من ثلاثة أمور: أن العقار موجود، وأن الشخص يملك حق بيعه أو تأجيره، وأن السعر منطقي.

1. عاين العقار أو اطلب من يعاينه

لا تحجز أبداً عقاراً لم يره أحد. إذا كنت بعيداً، اطلب جولة فيديو مباشرة بدلاً من الصور: لا يمكن التلاعب بفيديو يُعرض فيه الشارع ومدخل العمارة وكل غرفة حسب طلبك. كما تُعد الجولة الافتراضية 360°، عند توفرها، مؤشراً جيداً.

2. تحقق من هوية البائع

• اطلب اسم المالك وقارنه بالاسم الوارد في عقد الملكية.
• إذا كنت تتعامل مع وسيط، اطلب وكالته المكتوبة.
• احذر ممن يرفض الحضور أو التعريف بنفسه أو إظهار وثيقة هوية.

3. راجع الوثائق

اطلب نسخة من عقد الملكية و، حسب الحالة، من الدفتر العقاري. اعرضها على الموثق قبل أي التزام: فهو يتحقق من أن البائع هو المالك فعلاً وأن العقار غير مثقل (رهن، نزاع، تركة غير مسوّاة).

4. قارن السعر

السعر المنخفض جداً عن السوق يجب أن يثير انتباهك. قارن مع الإعلانات المماثلة في البلدية نفسها على إعلانات Immorio قبل أن تقرر.

علامات الإنذار

• يُطلب منك عربون «للحجز» قبل أي معاينة.
• يجب أن يتم الدفع بوسيلة يصعب تتبعها.
• يمارس المعلن ضغطاً كبيراً: «ثلاثة مشترين آخرين مهتمون».
• تبدو الصور منسوخة من إعلان آخر أو من موقع أجنبي.

عند الشك

لا تدفع. أبلغ عن الإعلان عبر صفحة الاتصال مع لصق رابط الإعلان: نراجع كل بلاغ.