اشترِ لتؤجّر: استهدف المردودية المناسبة
قبل شراء عقار لتأجيره، قارن سعر الشراء بالإيجارات المعمول بها في البلدية. تجمع Immorio طرفي السوق: البيع والإيجار.
- إعلانات البيع والإيجار جنباً إلى جنب
- الإيجارات وسعر المتر المربع حسب البلدية
- حساب بسيط للمردودية الإجمالية
ما الذي يصنع استثماراً إيجارياً ناجحاً
الموقع المناسب
القرب من الجامعات ومناطق النشاط ووسائل النقل: الطلب على الإيجار هو ما يصنع المردودية.
السعر المناسب
قارن السعر المطلوب بمتوسط سعر المتر المربع في البلدية قبل التفاوض.
الإيجار المناسب
اطّلع على إعلانات الإيجار في الحي نفسه لتقدير إيجار واقعي.
التسيير المناسب
محضر معاينة، عقد مكتوب، وتحصيل منتظم: خطّط للتسيير قبل الشراء.
حساب المردودية الإجمالية
الإيجار السنوي
اضرب الإيجار الشهري المتوقع في 12.
التكلفة الإجمالية
اجمع سعر الشراء ومصاريف الموثق وتكاليف الأشغال إن وجدت.
المردودية الإجمالية
اقسم الإيجار السنوي على التكلفة الإجمالية ثم اضرب في 100.
قارن
أعد الحساب لعدة بلديات وعدة عقارات قبل الاختيار.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين المردودية الإجمالية والصافية؟
المردودية الإجمالية تأخذ في الحسبان الإيجار وتكلفة الشراء فقط، أما الصافية فتخصم أيضاً الأعباء والصيانة والضرائب وفترات الشغور.
هل الإيجارات المعروضة موثوقة؟
هي الإيجارات المطلوبة في الإعلانات المنشورة: نقطة انطلاق جيدة يجب تأكيدها بالمعاينات والتواصل مع الوكالات المحلية.
هل يمكنني تفويض تسيير عقاري؟
نعم، تقترح العديد من الوكالات على Immorio خدمة التسيير الإيجاري. تواصل معنا لنربطك بها.
هل هناك حاسبة مردودية مرتقبة؟
نعم، حاسبة مدمجة تعتمد على مؤشر أسعار Immorio قيد التحضير.
اعثر على استثمارك الإيجاري القادم
قارن أسعار البيع والإيجارات، بلدية ببلدية.