حاسبة المردودية الإيجارية

المردود الإجمالي

يقارن المردود الإجمالي إيجار سنة كاملة بسعر الشراء. هو الرقم الأكثر تداولًا ومفيد للمقارنة بين العقارات، لكنه يتجاهل مصاريف الشراء والأعباء والأشهر الشاغرة.

المردود الصافي

ينطلق المردود الصافي من الإيجار المحصّل فعلًا (دون الأشهر الشاغرة)، ويطرح الأعباء غير القابلة للاسترداد والرسم العقاري والتأمين، ثم يقسم على التكلفة الإجمالية: السعر وأتعاب الموثق والأشغال.

التدفق النقدي ومردود المساهمة

مع القرض، التدفق النقدي هو ما يتبقى كل شهر بعد دفع القسط. ومردود المساهمة يقسم هذا التدفق السنوي على المبلغ الذي دفعته من مالك الخاص.

مردود المنطقة

يُحسب كل ليلة من الإعلانات المنشورة: الإيجار الوسيط للمتر المربع لإعلانات الكراء خلال آخر 12 شهرًا مقسومًا على سعر البيع الوسيط للمتر المربع لآخر شهر منشور، للبلدية وإلا للولاية وإلا للبلد. لا يظهر إلا إذا كانت العينتان كافيتين.

محاكاة القرض · أتعاب الموثق · بارومتر الأسعار